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2021最新裝修避坑指南 業內人裝修干貨合集!

2021-11-18 10:43 來源: 互聯網分享平臺 作者:裝修達人分享 閱讀()

2021年的裝修市場最明顯的感覺,漲價!漲價!啥都在漲價!裝修的成本上漲,犯錯成本也不斷上漲,裝錯了浪費錢不說,影響了裝修后的居住體驗。

這邊裝修業內人王志峰整理了“2021最新裝修避坑指南”,幫助更多裝修小白了解基礎裝修知識干貨,讓你看本文就清楚:合理市場價格、選裝修公司、選設計師、裝修流程這幾件最重要的事~

裝修小白提前做功課,不被坑!

裝修閉坑指南

一、裝修小白準備裝修,第一件事是什么?

算算你家裝修能花多少錢,大概心中有數!

磨刀不誤砍柴工,裝修前最好確定的幾個事情:

1、風格效果上,要簡裝還是豪裝?

2、基本的一些材料(瓷磚、地板、墻漆、櫥柜、衛浴、門窗等),是大眾檔次夠用就行,還是加點錢用高檔?

3、拿著戶型圖,看布局是否要變化?幾個衛生間,廚房多少平?

4、有多少件電器?網速想要多快?做不做智能家居?

其中1、2直接影響你買東西花多少錢,3、4直接影響你找人施工花多少錢。

想要控制不超支,最好先做裝修預算。


這是一個童鞋自己做的裝修預算表,相當細致:

把預算、實付、優惠等信息全都列上,算出總金額,根據裝修進度隨時修改、完善單項價格,你只要盯住總金額這個數,不超出心理預期就行。

二、裝修材料怎么選?多少錢?

裝修中會用到的各種材料,簡單分成六大類:

主材、輔材、設備、家電、家具、軟裝。

主材:裝修中可以直接用的成品材料一般叫做主材。包括瓷磚、地板、墻漆/墻紙、櫥柜、木門、鋁合金門、防盜門、窗戶、石材、巖板、集成吊頂、陶瓷衛浴、龍頭花灑、開關插座、燈具、定制家具等。主材是裝修花費的大頭,通常由業主自己選購。

輔材:也叫輕工輔料,是裝修施工必不可少的。包括水泥、沙子、膩子、石膏、膠水、防水涂料、龍骨、石膏板、細木工板、水管、電線、其他五金小件等等。通常由施工方提供,給業主報價。

設備:用于提升居住舒適度的系統型設備,,包括中央空調、地暖/暖氣、新風系統、全屋凈水系統等?;ㄙM普遍較高,視個人情況選擇,通常由業主自己選購。

家電:除了傳統的“空冰洗”、熱水器、電視,新一代提升居住舒適度的家電,還包括烘干機、壁掛洗衣機、洗碗機、蒸箱、烤箱、小廚寶、凈水器、即熱飲水機、空氣凈化器、壁掛新風機、電動晾衣架、電暖氣、投影儀、吸塵器、掃地機器人等。家電高低檔次的價格差異很大,通常由業主自己選購。

家具:除了定制家具之外的可移動家具,包括沙發、茶幾、床、衣柜、桌椅等。家具高低檔次的價格差異也很大,通常由業主自己選購。

軟裝:各種裝飾品、日用品,包括窗簾、床品、床墊、裝飾畫等。通常由業主自己選購,其中窗簾是軟裝的大頭、價格差異也很大。

“價格差異很大”,意味著這一塊有省錢的空間,預算少的朋友,不妨多關注產品的性價比,通過網購、團購、買樣品等方式買得更劃算;當然對于壕來說,也有任性發揮的空間。

下面是各種材料的常見價格:

1、瓷磚

300*600mm墻磚:8~16元/片

800*800mm地磚:50~160/片

同品牌瓷磚不同門店、渠道差異大,建議多看看多砍價,一片地磚便宜50,全屋鋪下來便宜好幾千。

佛山產區瓷磚品質最好,建議買佛山磚。

網購瓷磚運費高,且批次品控全看商家良心,收到貨發現不平、翹角等問題再退換就麻煩,所以瓷磚一般建議本地買、商家送貨上門,不建議網購。

2、地板

純實木地板:200~800/㎡

三層實木復合地板:300~400/㎡

多層實木復合地板:250~300/㎡

強化復合地板:70~150/㎡

PVC地板/SPC地板:80~200/㎡

純實木地板,價格主要看木種,番龍眼/圓盤豆200~300,橡木350~450,緬甸柚木700~800。

三層/多層實木復合地板,價格主要看表面木種,通常用較貴木種,起碼橡木級別。

地板價格一般包安裝和輔料(不打龍骨直接鋪),單買安裝服務大概50元/㎡。 單買踢腳線的話,實木的10~45/米,木塑PVC的10~20/米。

3、乳膠漆

國產 800~2200/套

進口 1400~3000/套

“一套”通常指“一底兩面”,即一桶5L底漆+兩桶5L面漆。

通常,乳膠漆環保認證的數量越多,價格越貴。 進口環保認證,主要看“國際三大認證”即德國藍天使、芬蘭M1、美國綠色衛士Greenguard,其他認證像歐陸IAC、法國A+、德國萊茵TüV可供參考。

進口環保認證普遍比國內認證(綠色十環)更嚴格,而且環保級別高的產品,質感、色彩、防霉、耐擦洗性能也不會差,所以進口漆明顯貴很多。

4、墻紙/墻布

PVC墻紙 30~50/卷

無紡布墻紙 50~150/卷

純紙墻紙 150~500/卷

墻布 50~100/㎡

墻紙“一卷”通常寬0.53米,長10米,面積5.3㎡,鋪貼安裝費另加10/㎡。

墻布通常是整張無縫的,鋪貼安裝費另加30/㎡。

5、櫥柜

按套餐報價:

三米套餐 6000~9000

“三米套餐”通常包含3米地柜+3米臺面+1米或1.5米吊柜+五金鉸鏈+送若干抽屜,有的品牌促銷還會送水槽甚至煙機灶具。

套餐一般標配臺面1.5cm厚可以加錢升級成2.0,標配五金鉸鏈基本款不帶阻尼可以加錢升級。 碗籃鍋籃等另買,超出三米的地柜等另按延米算單價。

6000左右一般是國產板材,9000左右一般是進口板材或者實木烤漆。

按延米報價:

裸柜 1000~2000/延米

“一延米裸柜”通常包含1米地柜+0.5米吊柜+五金鉸鏈。

價格主要看板材的品牌,國產露水河板1000/延米,進口愛格板白色1500/延米,其他顏色1800~2000/延米。

1500左右可以標配海蒂詩鉸鏈,2000左右一般標配百隆鉸鏈基本款。

石英石臺面 800~2000/延米

注意“臺面延米”是放灶具、水槽等開孔的地方也要算長度。

一般默認贈送擋水條,一般可以免費做成高低臺面。

配件報價:

國產阻尼鉸鏈 10~15/個

進口阻尼鉸鏈 30~45/個

抽屜滑軌 150~350/個

碗籃/拉籃 600~1000/個

拉手 10~25/個

吊柜上翻門氣撐 200/個

見光板 400~500/㎡

包管 200/根

不銹鋼水槽 500~1000/個

龍頭 300~500/個

6、木門

免漆橋洞力學板門:800~1000/樘

免漆實木復合門:1000~1500/樘

烤漆清油實木復合門:1500~2000/樘

烤漆混油實木復合門:1500~3000/樘

烤漆混油純實木門:3000~4000/樘

免漆門,表面PVC膜壓(吸塑),門芯一般是橋洞力學板,差的是密度板、蜂窩紙那種不要買(價格通常500以下)。

實木復合門,門芯一般是實木指接板,差的是實木多層板那種不要買,1500左右用杉木芯,2000左右用松木芯。

好的木門,門芯和烤漆的成本比例基本是1:1,所以做烤漆普遍比免漆貴很多,喜歡實木花紋效果用清油(清漆),喜歡純色效果用混油。 混油白色的相對便宜,其他顏色要再貴一點。

門板造型也會影響價格,通常線條造型門比平板門貴500左右。

以上是裸門報價(含合頁),配件如門套、鎖具、靜音條、門吸等,有的送有的加錢。

7、衛浴

國產馬桶 1000~2000

進口馬桶 2000~3000

智能馬桶蓋 1500~3000

智能馬桶 3000~5000

國產花灑 700~1000

進口花灑 1500~2000

浴缸 1000~3000

8、燈具

臥室吸頂燈 300~600

客廳吸頂燈 1000~2000

筒燈/射燈 30~60

燈泡 25~40

吸頂燈指常見大品牌、顯色指數90以上、現代簡約造型、可以智能調光的那種,適合大多數家庭。

筒燈/射燈指顯色指數90以上、專業燈具品牌的入門款,適合無主燈設計的家庭。

燈泡指顯色指數90以上、常規E27螺口的球形燈泡,很多賣外觀造型的吊燈、壁燈等,自帶燈炮的光素質并不好(比如顯色指數僅滿足國標80,價格通常10元以下),可以自己買好的燈泡替換。

9、定制家具

國產板材+國產五金 1000~1100/㎡

進口板材+國產五金 1300~1500/㎡

進口板材+進口五金 1800~2300/㎡

以上報價按投影面積。

國產板材是露水河、大亞、兔寶寶這種級別,國內口碑比較好的板材品牌。如果為了顏值,柜體用國產板材,柜門升級成進口板材,大概加錢100/㎡。

進口板材以愛格、克諾斯邦為主流,多說一說:

克諾斯邦分素板和精板,素板就是不帶飾面的顆粒板,精板就是在國外貼好飾面,不排除商家拿素板貼國產飾面冒充精板的可能性。

愛格板都是自帶飾面,但商家自行封邊,不同商家的封邊材料和封邊工藝不一樣,所以同樣的愛格板也有不同的報價。

愛格板白色型號W980屬于官方特價,W980柜體+W980柜門+國產五金1400,W980柜體+其他顏色柜門+國產五金1500,W980柜體+其他顏色柜門+進口五金1800,其他顏色柜體+其他顏色柜門+進口五金2300。

W980飾面質感普通(和國產感覺差不多),主要用來做柜體,當然做柜門也行就是顏值低點,還要注意帶鋼印logo的那面用在門背后,白色柜門一般用W1000,飾面紙克重比W980多一點點,不透底,所以看上去更白。

愛格板除W980外,其他型號都沒有鋼印,帶鋼印反而可能是假的。

愛格板高2.8米,如果商家告訴他家愛格板只能做2.4米,肯定是假的。

愛格板全部進口,如果商家告訴你他家用國產愛格板,肯定也是假的。

哎裝修不容易!能省一筆是一筆!

三、裝修公司怎么選?

選裝修公司(施工方)之前,咱們先解決下面這2個裝修小白高頻疑問:

裝修公司都有哪幾種?(有助于你縮小篩選范圍,避免浪費時間)

他們是怎么賺錢的?(有助于你了解自己裝修的錢花哪兒去了)

咱們按小白容易理解的辨識維度,粗略分為:

1、知名大品牌裝修公司

2、普通傳統裝修公司

3、互聯網裝修公司

4、個體施工/個人工長

5、互聯網裝修平臺/工長平臺

下面具體聊一下各自的特點,看哪一類更適合你。

1、知名大品牌裝修公司

又可以分為主打高端裝修和主打普通裝修2種。

主打高端裝修的知名裝飾公司,一般針對別墅或大面積戶型接單,整個裝修過程要求較高,材料和工藝都追求較高,價格也很高。

主打普通裝修的知名裝飾公司,對工藝和材料要求相對小公司要高一些,差距不大,但是價格差距很大。

知名大品牌裝修公司,部門相對健全,施工工藝相對標準。盈利都可以直接體現在施工和主材報價中,也就是價格較高,還會收取8-15%管理費。公司利潤一般在30%左右,這還只是基礎施工的利潤,沒算提供主材的利潤。

接單后,會轉包給經常合作的施工隊,公司很少養自己的工人。這個合作的工長(也就是具體負責你家裝修的工頭),在裝修的中后期可能會發揮他聰明的才智,給你加一部分增項來補貼自己的利潤。

正常都會配置設計師。設計費有的會單獨收,有的打包在工程款中。有的裝修公司和設計師是對半分設計費的。

另外,設計師幫你推薦、代購主材一般也是利潤之一(行話說就是返點或傭金)。

2、普通傳統裝修公司

主要是一些施工隊在本地經營多年后注冊公司,有很多都是家族式裝修公司。

他們一般規模較小,沒太多錢打廣告,所以主要靠業務員電話銷售、熟人介紹、新小區駐點推廣來獲客,互聯網時代還入駐各種網絡裝修平臺、裝修論壇。

能存活下來的公司,也是之前積累的客戶群體較多,靠口碑贏得市場,雖然訂單量不多,但運營成本低,總體效益還行。

相對大品牌裝修公司,這類小裝修公司在價格方面要低一些。

接單及收入分配模式大概是:業務員(2%提成)推介客戶給設計師(3%提成),公司再派單給項目經理(8-10%提成),每單預計40%左右利潤,刨除上述13~15%成本,公司利潤能在25%左右。

由于行業競爭激烈,公司只能低價獲取客戶,之后再通過:①給客戶推薦主材返點;②壓縮材料、以次充好;③控制人力成本(工人大都是家人親戚),壓低施工人員的人工成本;④報價貓膩來增加利潤,抽取高額的提點,成本轉嫁給具體干活的項目經理(工長)后,項目經理(工長)在裝修中后期再給你增項。

因此,小裝修公司對施工隊雖然有一定管控,但施工質量不算平穩。裝修公司把項目拿下來后,提點承包給項目經理即所謂的大工長,大工長再承包給小工長,小工長再承包給拆除工人、水電工人、瓦工、木工、油工,層層扒皮,導致大家花了找裝修公司的錢而活干不好。

3、互聯網裝修公司

互聯網裝修公司一般喜歡施工和主材一條龍捆綁,就是大家經常聽到的大包、全包、套餐、整裝模式,按面積*單價收費,比如999元/㎡*房產證建筑面積100㎡=總價99900元。

主要面向不挑剔的剛需裝修業主。

做套餐的公司,材料可挑選少,施工周期快,工地施工模板化,大大節約了工地材料的浪費成本(比如室內門每個業主家的尺寸大小都是統一的,這家做錯了可以用到下一家)。

如果業主不小心改變了需求,或者增加了需求,那么加錢會非常狠。

互聯網裝修公司基礎施工部分盈利較低,利潤主要控制在主材。主材一般公司統一定制選購,但也會包含一部分廠家專供和特價產品,成本不好跟市場價做對比,所以可操作空間挺大,可以收你高檔品的錢,給你用中檔品的料。

另外,前期收取費用比例會很高,有的是收全款,有的收全款的90%,可以套用這些資金投資獲利,或干脆跑路。

4、個體施工隊/個人工長

施工隊自己接活,不通過合作的裝修公司。很多裝修公司的項目經理(工長)都會做私活。

相對裝修公司,個體施工隊最大的優勢就是便宜省錢(報價會比裝修公司低25~50%),但普遍缺乏統一管理,施工質量更依賴工長的個人良心。

很多業主需要設計,且施工質量需要監督,所以衍生出了設計工作室(獨立設計師)+施工隊長+第三方監理的模式。設計工作室考慮設計效果落地,第三方監理負責硬裝施工質量。

現在很受年輕裝修業主歡迎,能滿足生活品質和性價比上的需求(部分設計工作室需要作品參加比賽,會對施工隊要求比較高,效果、用材也會高于市場上的大部分公司)。

此外,大家遇到的各種互聯網裝修平臺、工長平臺,本質上都是中介。

5、各種裝修平臺

互聯網裝修平臺

像幾個大的網絡裝修平臺,每個月收取入駐裝修公司一筆錢,如1~3萬不等的鎖單費用,然后每個月派發訂單給裝修公司,每個訂單扣費150-450元不等。

工長平臺

這種模式一般在大城市有一些,主要是一些工長聯合或者部分牽頭運作,價格相對經濟實惠,對工長或工人有一定的管控。

他們主要盈利就是基礎施工,偶爾會推薦一些主材拿一些返點,或者平臺也做一些主材推廣。

怎么選到一個靠譜的裝修公司/施工隊?

首先看一下自己的裝修預算,裝修有中高低檔,先給自己找個定位,什么樣的都找來對比浪費時間也浪費精力。

1、海選

可以通過朋友的口碑、網絡口碑找出若干個適合自己的公司或者施工隊,電話或者微信和他們分別溝通,覺得可以的就留下若干,保持一段時間的深入了解。

2、對比報價

確認好自己想要哪種類型的裝修公司后,了解一段時間以后就可以約見面了。

對那些前期溝通時信息必回、講信譽的可重點考察。

同類型的可以找3到5家上門測量,進行平面布置方案的確認。

確認好平面方案后讓設計師出具基礎的報價。這時候可以對比報價:高中低檔次之間不要去對比,沒有可比性。一定是同檔次之間做對比。

可以參考以下,對裝修公司的報價進行比較:

設計方案是否滿意;

施工材料是否明確;

報價單項目是否齊全;

收費方式能否接受;

售后服務哪個更好。

對比的時候,總價不是最重要的。要對比的是同類項目的單價和施工項目是否齊全,因為單價高、項目少,總價也可能會低,后期做增項。

對那種故意漏項、多報項目、拆分報價或者少報項目的都要慎重考慮一下,可能會在后期給你埋一個大坑。

然后,即使和你簽合同的是裝修公司,也要考察具體的項目經理(工長),只有他能決定你家活干得好不好。

如果工長手里工地太多,超過5個的,要慎重考慮,因為他不一定忙得過來。

如果是沒有什么工地的,也要慎重考慮一下,是不是工人不愿意跟他做或者是有其他的原因?

誠實守信、溝通順暢的,可重點優先考慮。

3、看工地

裝修公司出具基礎的報價以后,可以去施工現場觀察施工質量。

如果工地整潔,材料擺放有序,已施工完成項目,看著格外順眼,如有工人在現場,可以跟工人聊一聊,工長有沒有拖欠工人工資,和工人相處得怎么樣,如果都OK,這個工長一般的錯不了。

優先選擇3個施工階段考察:

水電施工完成(看水電施工是否規范);

泥木施工過半(看泥木基礎施工處理是否規范);

施工結束家具進場(看裝修落地是否與效果圖一致,好的裝修公司,設計師做好的方案都可以落地)。

看工地最好是自行前往、突然襲擊,如果是施工方帶你去,前期他可能已做好準備。

4、拿"單獨請監理"這事來測試

對于不接受第三方監理的裝修公司/施工隊,需要慎重考慮,說明他們對自己的施工工藝不自信,或者是其他方面不敢接受他人監督。

哪些方面判斷裝修公司正規?

1、檢查資質和營業執照

公司的營業執照是不是當地的工商部門頒發,時間上有沒有問題。

施工資質是否正規和營業執照上的公司名稱是否吻合。

如果設計也是他們做的話,還要查看他們是否有設計資質。

如果是家裝有以上幾樣就可以了。

如果是中小型工裝或者是大別墅,還要查看他們的施工資質和設計資質是什么級別,一般要求達到甲級和乙級。

另外還需要安全生產許可證。

2、詢問裝修報價

一個好的裝修公司,都有一套很成熟的報價系統,單價、施工工藝、施工材料都是透明的。

3、是否有正規合同和正規發票

正規的公司都會有當地工商局制定的標準合同文本,工程結束后可以開具正規的發票(可能是要另付費),提供正常保修及售后。

如果只是出具收據或者是口頭承諾,將來一旦發生糾紛就很難解決。

4、看接待人員的素質

正規公司的接待人員(一般都是設計師),都有很豐富的裝修知識,一般的裝修問題都可以現場解答。

通過與他們的交談了解,綜合素質和該公司的經營理念是否對路。說出你的想法之后,接待人員一般都會拿出幾個優秀作品供你參考。

跟裝修公司簽約應注意什么?

終于要簽約了,這時候一定要加倍小心。

1、查看合同是不是工商部門統一印發的正規合同。

2、付款比例一定要明確。

對于個人工長或小裝修公司,最好3-3-3-1這種方式。

即開工付30%,瓦工結束付30%,油工結束付30%,全部竣工付尾款10%,水電單獨結算;

對于經營時間比較久、品牌比較成熟的大裝修公司,很多都要求是50%-45%-5%這種方式,問題也不大。

付款比例和裝修公司協商,前期付款越少對我們越有利。各地裝修公司正規化及規模、當地正規合同規定等因素也會影響不同支付比例,可結合實際情況進行溝通。

3、施工工期和延期的責任要明確。一旦發生延誤工期的陪付說明,最好落實每延誤一天賠款多少。

4、要明確出現施工質量問題時解決的方案,是否需第三方介入,雙方是否認可,并確認雙方賠付細則。

5、甲乙雙方的責任要注明,特別是如果乙方在施工期間出現的安全事故責任,包括重大事故、人員傷亡都由乙方承擔,與甲方無關。(業主為甲方)

6、明確竣工后的保修條款。一般來說,水電、防水隱蔽工程保修5年,其他施工工程保修兩年。

7、雙方特殊口頭約定的協商事宜,要以文字體現在合同備注或打印,并且乙方蓋章,做為附加約束條款。(俗話說沒有合同的口頭約定就全都不算數)

四、設計師要不要請?

看情況:

如有你對裝修效果要求很高,如空間、燈光、色彩、尺寸、材質、網絡、智能等等,自己卻不太想管,銀子倒是比較充裕,可以考慮請個設計師。

如果你家戶型本身沒有大缺陷,都是承重墻的老房、很多結構都是不能動,自己懂點裝修、審美不錯、時間充裕,那就不用請設計師了。

設計師分兩類:

1、裝修公司的設計師。設計費大多不高,有的甚至“免費設計”、“0元設計”,這是裝修公司低價獲客的一種手段。很多人吐槽裝修公司的設計師更像“銷售+繪圖員”,確實存在這種情況。

2、獨立設計師/設計工作室。費用較高,100~500元/㎡不等,設計圖紙全面,能跟蹤整個裝修過程。相對于裝修公司員工,獨立設計師普遍更專業一點。

判斷設計師是否專業的小技巧:

1、專業設計師出圖紙是很全的,墻面效果、天花燈具、暖通等圖紙都有,而不只是畫一張平面圖。

▲全套設計圖紙的一部分

2、專業設計師會使用sketchup軟件,建模型推敲空間,進行設計,而不是只給一張3D渲染效果圖。


▲sketchup模型示意

3、專業設計師,審美好只是最基本的及格線,還要具有多領域的綜合能力:懂施工、懂材料、懂安全規范、懂空間布局,還有動線、人體工程力學等。

拿幾個小問題試試他,比如:

“我身高一米八應該用多高的櫥柜?”

“我家燈光統一用多少色溫比較好?”

“開關不留零線能用智能燈嗎?”

“衣柜想要一門到頂沒有接縫怎么做?”

“窗戶注重保溫應該用中空玻璃還是夾膠玻璃?”

“為什么陽臺沒有洗衣機還要門檻石?” ……

看他能不能答上來。

4、(最重要)好的設計師,一定有能拿得出手的作品。

多看幾家作品,對比之下,才能更清楚水平高低:

一看照片,看全景別看局部,局部+濾鏡很容易照騙,整體協調才體現設計能力;

二多提問,有職業心的設計師,如果遇到好案子,恨不得兩三天跑一回現場,參與整個裝修過程,你看照片如果發現感興趣的細節,問問當初是怎么施工的、過程中遇到什么困難、怎么解決的、花了多少錢才解決,設計師肯定都記得。

▲精致營造的角落可能具有欺騙性

▲整體的全景才更接近日常所見的真實

市場上設計師收費的大體情況,供參考:

不同城市,消費水平不一樣,設計師收費也不同。

設計師收費從50/㎡、100/㎡、200/㎡、300/㎡、一直到1000/㎡不等。

北、上、廣、深等一線城市,100/㎡是起步價,200-500/㎡屬于中檔,再貴一些的就是600-1000/㎡,主要是一些大牌設計師,面向的也多是大平方別墅。

像杭州、武漢等二線城市,50/㎡是起步價,比較普遍的是100/㎡,200/㎡平算是收費比較高的了。

設計費高低不能絕對地代表設計水平,關鍵是,和設計師聊什么才能看出人家的設計水平。

如果和設計師初接觸的1~2周內,他一直在想辦法弄清楚你的需求,而不是推薦你用XX風格/XX造型/XX材料……

那么恭喜,這種情況大概率是遇到了好設計師。

和設計師第一次見面,從聊生活方式開始,得讓他知道你是什么樣的人:

比如家里小孩多大了,老人會不會偶爾來住,一家三口是不是同時出門上班上學,在家加班多不多,愛好是看書還是看電影,喜歡買衣服還是買玩具,以前用沒用過洗碗機和烘干機……

這些“小事兒”都是你真實的生活需求,應該讓設計師知道,讓他根據你的需求來設計房子。

▲可以把詳細的需求列成表格,和設計師一起討論

五、終于開工了!——裝修全流程

裝修中其實大家最擔心被坑,感覺最復雜的就是水電木瓦油的硬裝施工階段,因為確實外行人很難懂。

加上目前大部分施工隊都是老鄉形式的師傅帶徒弟,所以硬裝這塊的流程,目前能看到的也是錯綜復雜,情況多變。

提供一個相對常規的裝修全流程圖,供大家參考,可點原圖保存。

提醒:不方便看圖的,后面有文字版。

裝修全流程文字版:

硬裝(基礎施工)階段

半天 開工交底

業主、設計師、工長(項目經理)、監理到場,在工地現場明確工藝、驗收標準以及增減項。

如果要做拆除,查看現場需要保留的物件,如陽臺門窗、空調、熱水器、家具等,業主需要告知工長如何處理。

3~5天 拆除

3~5天 室內結構改造

半天 水電交底

業主、設計師、工長(項目經理)、水電工、監理到場;如果有中央空調、新風、地暖,理論上必須到場;如果有熱水器、軟水機、凈水器等,也可以約過來。

測量防盜門、測量室內門、測量窗戶、測量櫥柜等,在水電交底前后盡快完成。

5~7天 水電改造

改造前安排進水電料;一般在水電施工前,安裝中央空調;一般在水電施工后,安裝地暖,然后和水電整體回填。注意水電開槽、空調打孔不要破壞房屋結構。

期間還可以進行燃氣表移位、改暖氣管、安裝窗戶。

半天 水電驗收

驗收后根據水電工列的單子買開關插座面板、角閥、地漏等,并且安裝防盜門。

2天 填槽、做保溫、做防水

3 ~7天 做吊頂、埡口、背景墻等木飾

3~4天 貼墻磚

廚房貼墻磚之前,安裝煙道止逆閥和煙管。

貼磚時把窗臺石一起安裝上,貼完磚通知櫥柜廠家復尺測量。

3~5天 閉水試驗

提前和樓下鄰居打好招呼將要做閉水試驗,留下聯系方式,可能去樓下查看是否漏水。

期間可以選地板,根據地面確認可選的地板厚度,以及安裝過門石。

3~4天 貼地磚及水泥地面找平

要注意地面灑水養護,地磚和水泥地面都要做,貼完磚一周后即可用勾縫劑填縫。期間可以改燃氣管,通知廚衛吊頂廠家測量。

2~3天 墻面和頂面石膏找平

找平完粘貼石膏線、復尺測量室內門、測量定制家具。

最晚要趕在刮膩子之前買好乳膠漆,有的品牌漆用特定的工具效果更好,要咨詢油工是否會使用。

3~5天 刮膩子2~3遍

1~2天 膩子打磨

2~3天 刷乳膠漆或貼墻紙、墻布

刷乳膠漆要“一底兩面”,即先刷一遍底漆,再刷兩遍面漆。別聽工長忽悠打磨了就不刷底漆了,刷底漆能防止底層返堿,防腐,增加涂料附著力,減少面漆使用量。

一般刷完面漆后,安裝開關插座面板和燈具;但是有顏色的乳膠漆,一般先刷底漆,安裝開關插座面板后,再刷面漆(因為補漆容易有色差)。

期間可以進行廚衛和陽臺吊頂。

半天 竣工驗收

主材安裝階段

1天 櫥柜安裝

可以約油煙機、灶具、其他廚房電器一起上門安裝。

1天 室內門安裝

在櫥柜之后安裝,避免大板子進出碰壞門。

1天 地板安裝

提前10天約商家測量和驗收地面,看是否具備鋪裝條件。

安裝門和地板誰先誰后看情況,不固定。

1天 定制家具安裝

安裝地板和定制家具誰先誰后看情況,不固定。

1天 衛浴安裝

花灑、浴缸、馬桶等安裝

1天 墻面修補

安裝造成的乳膠漆破損,找工長派人來修補。這時可以退掉多余的瓷磚了。同時聯系廠家修補木門和其他主材。

開荒保潔,大掃除。

軟裝階段

進家具

開荒保潔完成后,陸續添置家具和飾品。隨著入住新家,家居審美可能會發生變化,可以先搞定生活必備品,再慢慢購買自己喜歡的東西。

晾味

空房晾味至少1個月,尤其是櫥柜、家具等木制品的氣味都散去后再入住。家里有小孩的,最好晾味時間長一點,比如經過一個夏天。

入住

HAPPY ENDING!

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